遂宁二手房

遂宁买房需要考虑哪些影响价格的因素

【导语】:买房是人生中的大事,首先要考虑到价格因素,那哪些因素影响房屋价格呢?沭阳房产网编了解,环境因素、房屋因素和心理因素是影响价格的主要因素.

  近年来,沭阳的房价也是节节高,虽比不上一二线城市房价,但对于购房者来说也是不小的数目。所以,小编建议购房者在买房之前应考虑影响房价的因素。

  心理因素。如果不在价格上有大的诱惑力或其他考虑,人们一般不愿意买旧房,如果旧房的价格同新房相差不大,买旧房就会有难以逾越的心理障碍,心理因素为-8%。

  房屋因素。房屋竣工后即进入折旧期,按照理论折旧率,混合一等结构房屋折旧期限为50年,每年的折旧率为2%;另外旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建商品房无法相比,“三小”套型小厅、小厨、小卫扣减10%。

  环境因素。环境因素既有自然的也有社会的,既有大环境,也有小环境。

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